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Bonjour à tous,
avec un associé nous allons racheter 100% d'une SARL qui à ce jour est liée avec une SCI dans un bail commercial 3-6-9 qui arrive à échéance le 31/12/2014. Le fait de reprendre cet entreprise nous oblige à garder ce bail selon vous ? La cession des parts rend elle le bail caduque avant l'échéance triennale ?
Merci de vos réponses.

Bonjour,

Selon moi, le bail étant signé entre le bailleur et la SARL il continue. Vérifier tout de même si une clause prévoit ce cas dans votre bail. Si ce n'est pas le cas vous pouvez tenter une résiliation amiable avec le bailleur.
Bon courage

Il est important de savoir dans un premier temps si le bail commercial est consenti par la SCI du ou des cédants de la société que vous reprenez. De toute évidence, vous auriez intérêt à demander un bail neuf si vous songez à rester dans les locaux actuels au-delà de 2014. Dans le cas contraire, vous n'avez pas besoin de demander un nouveau bail sachant que le bail actuel est au nom de la SARl: ceci étant le bailleur peut vous demander des garanties (voire les conditions détaillées qui régissent le bail actuel avec caution éventuelle en place, etc...)